成都别墅设计项目的整体规划布局

发布人:王心竹
2016-08-26 18:47
      别墅设计在内容的涵盖上更为广泛,从工作的进展上可以分为两个大的方向,前期是对别墅项目建筑的设计,后期是对招体设计进度的跟进与掌控。而在具体的执行上,则还可以进行更为细致的划分,别墅的设计还可分为整体规划布局、设计思维的整体构建、平面布局形式、户型设计要求、环境资源及生活配套、设计和实施的精细度与完整度的处理多个方面,这些内容都统一在别墅设计的范畴中。
 
别墅简美风格装修案例
尚层装饰花样年君山简美作品
 
   别墅项目的整体规划布局
      一般情祝下,别墅区都会选在有得天独厚的自然环境或具有稀缺性的景观资源的地方,这是最基本的条件。所以别墅大多位于风景比较好的城市郊区,但也不排除有一些别墅设置在城市中,此时若是没有特殊的自然景色,则需要有如高尔夫球场这样的安静环境,且交通也要便利。而对于一些大型的别墅区,由于规模较大,尚层工地质量在别墅区位置的选择上则更应重视其景色风光,不能一蹴而就,需要耐心经营。
    首先,应了解别墅区的容积率,这一调货是由政府规定的,具体是指在一个建筑区域内,总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋成本中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及居住的舒适度。一般情况下,优良的住宅居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,而国内别墅区的容积率一般为0.4左右,独立别墅为0.2—0.5,联排别墅为0.4一0.7,这个值也会因为不同城市的特点有所差别。
     别墅区由于受容积率的影响,受日照间距的影响也会比较小,所以在整体区域的布置上,灵活性比较大。一般别墅区常见的布局有“苜蓿叶型”和“鱼骨型”。“苜蓿叶型”即组团式布局,整个成都别墅装饰区山主干道和一个个组团组成,会所和中心活动区位于中心或是入日处,每个组团设有组团绿地,通过步行绿化带和中心绿地相连,形成完整的步行景观系统。每个组团的独立性和可识别性较强,别墅区内部景观变化丰富。而“鱼骨型”即规则型布局,常采用平行或同心圆的东西向道路组成别墅区的道路网,每条道路均能服务两排别墅,道路的占地面积就比较小。这两种布局各有各的优点,而要讲究经济、合理的布局方式,还可考虑使用南北向的尽端型道路服务东西两侧的别墅,车库安排在别墅东西两侧,以保证南北两侧的私家花园不受影响。
 
室内绿色配饰设计
尚层装饰花样年君山简美作品
 
     其次,还要考虑到成都尚层装饰别墅区内部人的流动轨迹,包括步行和车辆两大类型。交通组织在于创造方便、安全和宁静的居住环境。交通布局应符合车流和人流的轨迹,便捷、通顺、合流和分流的不同处理,保证交通安全;道路等级清晰,区分人行、车行和步行小道,尽量避免车进入到院落空间内;最重要的是解决好车辆入户的问题,由于国内生活习惯对朝向要求很高,因此尽量要避开车库占据南向。
     最后,整体规划还要注重建筑本身与原生地貌的结合,这也是成都别墅设计公司与其他住宅类型相比而言的最大特点。白然环境比较优越的,一定要充分利用原有的地形地貌;如果地势过平,则需要适当地加以人工调整,营造出起伏多变的地势。特别是一些山地别墅,在开发的过程中,在规划上就更需要尊重地形、结合地形,此时必须对地形有允分详尽的了解,要与自然对话,倾听土地的声音。这就像是一个个不同的画框,自然已经界定了每个别墅适合的位置,设计者所要做的就是找到最美的图面,把建筑放进去。
     在对成都别墅设计别墅区域内部进行规划时,还应该规划出会馆或会所这一功能区域,在这类建筑的设计上,可根据其功能进行设计,有三点需要注意。首先是会馆功能区域的安排,会馆的功能区域一般包括餐饮区,含中西餐厅、咖啡厅、而包房和特色餐厅等;日常活动区,含小超市、商务中心、美容美发、医务保健室和儿童活动室等日常活动功能;健身区,包括健身间、球类活动间、游泳健身间和更衣间等;后勤活动区,包含各种服务用房,为保证别墅区中的景观处理,大部分设备机房都会集中在会馆的地下室,这样有利于园区景观的完整,如变电间、中水处理间、锅炉房等。
 
中式简约设计
尚层装饰花样年君山简美作品
 
     会馆的体量较别墅来讲比较大,因此它会成为成都别墅装修区的象征。一般都会将它直接而向别墅区的入口,起到标志的作用。如果在入口和会馆之间留有适当的过渡空间,则有助于营造别墅区的氛围,区别于城市空间和交通空间。最后要注意的是会馆的经营要有特色。为了不降低档次,大多数会馆选择会员制,但是经营上会比较困难。因此在设金!‘前,聘清一家优秀的管理公司是非常重要的,成功的管理模式理所当然会提高物业的价值,也能大大提高开发商的知名度。根据市场情况来选择最佳的特色。近来很多会馆引入了比较流行的SPA水疗,也能在一定程度上丰富经营项目,达到特色经营的效果。

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