别墅房屋面积术语

发布人:王心竹
2016-08-30 17:21
 业主在测量房屋的时候还需要了解房屋的建筑面积、使用面积和产权面积等概念,这样才不会与房产商产生矛盾,切实维护自身利益。
 
(1)房屋的建筑面积
    房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。
 
(2)房屋的使用面积
    成都别墅装修房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
 
(3)房屋的产权面积
    房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记授权认定。成套房屋建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积、获得分摊公共建筑面积组成。电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室、为整幢楼房服务的公共用房、公共建筑之间的分隔墙及外墙分摊部分。这些都需要计入建筑面积,房屋测量时需全盘考虑。
 
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